la batalla para recuperar los avales

Nuestro compañero de fatigas, Jesús Ruiz, se ha lanzado a la lucha abierta para recuperar sus avales. De momento ha aparecido con fuerza en la prensa local. Primero en El Periódico de Aragón (se puede ver ese reportaje en Anama's blog) y recientemente en El Heraldo de Aragón (es el reportaje que acompaña a este texto).

Además de los de La Joyosa solo conocemos otros dos casos con éxito de devolución de avales, y eso ocurrió antes del 15 de julio. Me imagino que varios de vosotros ya habréis hecho vuestra solicitud al banco para recuperar el dinero y sus intereses, quizás el retraso en la contestación sea por lo del mes de agosto.

Todos os agradeceremos que nos informéis del desenlace, que esperemos no acabe en una guerra abierta contra los bancos, a ellos no les interesa y además no sería justo.

los intereses del aval

Cuando se ejecute el aval es obligación del banco devolver las cantidades entregadas y que tienen que figurar en el documento del aval, junto con los intereses legales que correspondan.

La ley de julio de 1968 (una ley franquista, por cierto) es la que regula este asunto. Allí se habla de un interés del 6%, pero otra ley posterior de 1999 establece que ese interés será el legal del dinero, que cada año se publica en la ley de presupuestos. Concretando, para 2006 ese interés fue del 4%, y para los dos años siguientes el 5% y 5,5% respectivamente.

En el cuadro adjunto se ha hecho una simulación de cálculo, mediante una hoja excel, tomando un ejemplo real.

Para que nos hagamos una idea de lo que supondría el adelantar el aval o el atrasarlo, para una cantidad redonda de 60.000 €, cada día generaría unos 10 € de interés.

registro de la propiedad

En principio por simple curiosidad, me he acercado al Registro de la Propiedad número 13 de Zaragoza, que es donde se registran las fincas de San Mateo de Gállego. He solicitado una nota simple informativa sobre la parcela P13 en el polígono PP-1 de El Saboyal. Por 3,49 euros me han informado que esa parcela de 6.300 metros cuadrados, para 18 viviendas, tiene una hipoteca de 601 mil euros, que fue concertada por Fadesa ante la Caja de Castilla-La Mancha en diciembre de 2007, o sea justo después de que se concediese la licencia de edificación. El plazo de finalización de esta hipoteca es de 3 años.

Lo dicho, no sé si tendrá interés para nuestars gestiones, pero es una información más.

hechos relevantes

En estos veinte últimos días, rebuscando, he encontrado estas noticias más signifi- cativas.

1. Martinsa-Fadesa, a través de su asesoría jurídica, ha aclarado que en la valoración de su patrimonio con fecha 31 de diciembre de 2007 realizada por experto independiente no consta que se haya tenido en cuenta la situación del mercado a fecha de junio de 2008. Es que antes dio a entender lo contrario.

2. Martinsa-Fadesa ha contratado a una consultora multinacional para que le haga un plan de viabilidad.

3. El presidente de SOS Cuétara ha adquirido recientemente, después de la crisis, un montón de acciones de MF a un precio más del triple de cuando cayeron en picado las acciones.

4. El juzgado de A Coruña que entiende del proceso concursal ha extinguido el contrato de 234 trabajadores de MF, más o menos la tercera parte de su plantilla.

me voy de vacaciones

Este blog quedará en stand by hasta el 25 de agosto.

los tres administradores

Ya tenemos trabajando al "trío calavera" que nos va a salvar de este desastre. El tercero en incorporarse es Antonio Moreno Rodríguez, propuesto por Bankinter. El señor Moreno ya participó en la suspensión de pagos de Forum Filatélico y en el asunto inmobiliario de la PSV.

Moreno, junto con Antonia Magdaleno y Ángel Martín se han reunido con el equipo directivo de MF para abordar los temas más urgentes. En los próximos días tienen previsto "tomar las medidas necesarias para normalizar, en lo posible, la gestión diaria de la sociedad".

En la foto el estado actual de las obras en la CA3.