28 de julio de 2010

comunicación oficial del inicio de la fase de convenio

El sábado pasado, 24 de julio, se cumplieron justo los dos años de la declaración del concurso de Martinsa Fadesa. Pues bien ese mismo sábado el BOE publicó el auto del juez declarando concluida la llamada fase común, es decir la etapa en la que el juez ha terminado de decidir todas las discusiones sobre lo que debe Martinsa Fadesa, iniciándose la fase de convenio.

En esta mismo auto se anuncia que además del convenio que presentó Martinsa Fadesa en diciembre de 2008, se encuentra sobre la mesa otra propuesta de convenio presentada por cuatro bancos, aunque falta la admisión a trámite por el juez. A la vez se establece el 4 de enero como fecha tope para que los acreedores presenten sus votos a favor o en contra a cada uno de los dos convenios.

Trataremos de "hincarle el diente" a ese nuevo convenio, que probablemente será el que finalmente se apruebe.

22 de julio de 2010

se confirma la venta a Caja Madrid

A pesar de estar de vacaciones las noticias se acumulan. Por una parte tenemos el tema del nuevo informe concursal y del nuevo convenio. Por otra, la noticia de la sentencia favorable para un sin aval contra la masa, y finalmente la venta del 30% del Saboyal a Caja Madrid.

Sobre este último tema sabemos que el juez de A Coruña ha dado su autorización para que Martinsa Fadesa proceda a realizar esa venta. En esencia Caja Madrid recibe terreno edificable a cambio de deuda. Ya dijimos que ese terreno está libre de edificaciones y de afectados. Caja Madrid y el BBVA poseen del orden del 40% del Saboyal.

21 de julio de 2010

sentencia favorable para un sin aval

Estamos de enhorabuena. Por fin ha habido sentencia favorable para un afectado sin aval de El Saboyal. Se trata del caso de JM, cuyos detalles los podéis ver aquí, aquí y aquí.

En este caso, el juez Pablo González-Carreró ha dictado sentencia por la que obliga a Martinsa Fadesa a pagar todo lo que se le entregó por la compra de una parcela en El Saboyal más los intereses (que son importantes), y además esta obligación la debe ejecutar ya, en un plazo de 20 días como máximo.

Para los que no tenéis aval esta es una noticia muy importante, que ha abierto brecha. Ánimo.

16 de julio de 2010

noticias del concurso

Casi dos años después de declarado el susodicho concurso, el juez concedió 5 días a los administradores concursales para que actualizaran su informe concursal y la lista de acreedores. Según parece hoy mismo los administradores habrán hecho sus deberes y entregarán la documentación en el juzgado.

A continuación (o sea, en unos días) el juez dictará auto señalando que comienza la fase de convenio.

De momento ya hay un convenio sobre la mesa, es el que presentó Martinsa Fadesa en diciembre de 2008 y que tiene la adhesión de los principales bancos. Este convenio es intocable porque ya lo aprobó el juez. De este convenio ya dimos en su día abundante información, en especial que los compradores de vivienda sin aval cobrarían de los primeros.

Pero, ¿puede aparecer algún otro convenio? Pues sí. Cualquier grupo de acreedores con suficiente peso (más del 20% de la deuda) pueden presentar un convenio, pero se tienen que dar mucha prisa, pues lo tienen que presentar antes de que los administradores presenten sus informes. O sea, hoy sería el último día.

Según parece Caja Madrid, La Caixa, Caixa Galicia y Banco Popular Español acaban de presentar otra propuesta de convenio. O sea, que ya tenemos dos convenios sobre la mesa. Bueno, antes el juez y la administración concursal tendrán que realizar una valoración de este segundo convenio para ver que todo está en regla. Entre pitos y flautas, esto les llevará un mes. Nos plantaremos en septiembre. Y a continuación a votar. Por escrito y a lo largo de 4 meses.

Primero se votará el convenio que presentó Martinsa Fadesa y como no se aprobará, se pasará a votación el segundo convenio.

Así están las cosas. De momento ni conocemos el informe concursal ni el segundo convenio. Los medios de comunicación dan noticias sueltas del uno y del otro. Vamos a esperar a tener noticias más concretas.

1 de julio de 2010

ya se han resuelto las impugnaciones

Después de casi año y medio, el juez Pablo González-Carreró ha finalizado el proceso de resolver las impugnaciones al informe concursal. Lo que en principio parecía una cosa de tres o cuatro meses al final se han necesitado 17 meses y medio para dictar sentencia sobre cada uno de los recursos a la lista de acreedores y a sus créditos.

Ahora el juez tiene que dar conocimiento de esto a los administradores concursales para que en el plazo de 5 días elaboren la lista definitiva de acreedores y hagan correcciones a su informe inicial.