clasificación de los afectados pendientes de cobrar

Desde el punto de vista del estado de los contratos de los afectados de El Saboyal, podemos clasificar a estos en cinco grupos:

1. El contrato fue resuelto por las buenas en los cuatro primeros meses del concurso. En los informes de la Administración Concursal, tanto en el inicial (diciembre 08) como en el definitivo (julio 10), los afectados figuran como crédito ordinario. Conocemos dos casos de este grupo.

2.  El contrato fue resuelto por las buenas en 2009 ó 2010, pero en el informe concursal definitivo aparece como crédito contingente. Alguno de estos afectados logró posteriormente recuperar su dinero mediante incidente concursal. Al menos un afectado pendiente de cobrar se encuentra en este grupo.

3.  El contrato fue resuelto por las malas, o sea mediante sentencia judicial del Juzgado de A Coruña, a lo largo de 2009 ó 2010. Figura en el informe concursal como crédito ordinario. Una decena se encuentran en esta situación.

4.  Mediante sentencia judicial, un grupo de afectados quedaron excluidos del concurso, y por ello no figura su crédito con ninguna clasificación. Otros 10 se encuentran en este grupo.

5. El resto de afectados, unos 65, figuran como acreedores contingentes, su contrato está plenamente en vigor.

Estos grupos se pueden clasificar a su vez en otros dos: aquellos cuyo crédito está clasificado como ordinario (grupos 1 y 3), y el resto (grupos 2, 4 y 5). Supongo que la estrategia para lograr la recuperación del dinero tendrá que ser distinta en uno y otro caso.

los intereses desde el primer día

Me siento muy satisfecho del artículo que escribí en este blog hace unos meses, exactamente el 18 de mayo. Lo podéis leer pinchando aquí, o bien en el documento adjunto.

El caso es que 5 de los 8 parcelistas afectados decidieron apelar la sentencia del juez de lo Mercantil de A Coruña por la que solo admitía que los intereses se les abonara a partir de la fecha inicial de la demanda y no desde la fecha de los pagos reales de la entrada y de las sucesivas letras.

La apelación hubo que presentarla ante la Audiencia Provincial de A Coruña porque el convenio ya estaba aprobado en esa fecha. Pues bien, esta Audiencia es como si hubiese leído mis argumentos expresados en el citado artículo del 18 de mayo, porque en base a esos argumentos la Audiencia les da la razón a nuestros 5 parcelistas y así van a recuperar sus intereses correspondientes a tres o cuatro años (según la fecha de compra), que son cantidades nada desdeñables.

Bueno, reconozco que esos argumentos no son exactamente míos, sino que me fueron comunicados por el abogado que llevó el caso; yo solo los resumí.

En cualquier caso, enhorabuena a los 5 parcelistas y a su abogado. Creemos que los otros tres parcelistas no apelaron y por ello se han quedado sin sus intereses.

los que faltan por cobrar

En este blog a veces hemos listado a los afectados de El Saboyal, con algún detalle del banco que pagaba (o no) el aval y de quienes no tenían aval. Actualizamos ese listado pero solo referido a quienes según nuestras notas están todavía pendientes de cobrar, avisando que puede haber errores tanto por exceso como por defecto. Son casi 90.

Pisos (CA3, CA4): MSM, FDR, ASB, EGM, JVL, JPR, RCO, MMA, PSM, FRP, JPS, SAP, DVA, JAA, JAC, BSG, EMV, JLR, JGG, JEL, ATE, LCM, RMA, JMB, LPL, LBA, ACA, JCA, AMV, FGC, JVG, GRP, LET, IGA, IPR, RLP, AJC, MSG, RPA, IFA, JMM, JHR, SFS, JGG, CLD, EML, FMA, FGM (48)

Adosados (H35, H36, H37, H38): EJT, JRC, PRM, RSG, LPG, ELA, JPC, JLA, RMS, JRU, PST, JMA, ASZ, VMsl, SAM, CGA, AHH (17)

Pareados (P13, P14, 19): SCA, RQL, ECM, UHsl, IVG, JMM, MMB, BLG, JVH, SLP, XAA, CDS, DHR (13)

Parcelas individuales: DMA, JPG, IVE, DP, JC, CZ, AIsl, TVsl (8)

A todos ellos recomendamos interpongan demanda ante el juzgado de Primera Instancia de Zaragoza por incumplimiento del contrato, si este está en vigor.