Cuando se desató el tsunami del concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa todos corrimos a nuestros papeles para buscar el aval. Algunos, bastantes, no lo encontraron porque sencillamente la inmobiliaria no lo otorgó.
El contrato de compraventa decía que las cantidades entregadas estaban avaladas por una entidad bancaria, pero en esos casos, no fue verdad. Había un claro incumplimiento del contrato. Sin embargo algunos juzgados no lo vieron así, y no lo consideraron razón suficiente para que la responsable, Martinsa-Fadesa, rescindiera el contrato y devolviera todo lo cobrado.
Pero ahora, el Tribunal Supremo, en una reciente sentencia ha declarado que "como principio general, procede sentar que la omisión del aval o garantía, así como el depósito en cuenta especial de las sumas anticipadas por los adquirentes, referidas en el artículo 1 de la Ley 57/1968 ,implica que la vulneración de lo pactado resulte grave o esencial".
Este es también un fuerte argumento contra Martinsa-Fadesa para que atienda como es debido a los compradores sin aval.
19 de febrero de 2012
la falta de aval es cosa grave
14 de febrero de 2012
la aventura de Leticia
Leticia es una afectada de Martinsa-Fadesa que compró en Buniel (Burgos). Su aventura, como muchos de los compradores sin aval, ha consistido en luchar contra la inmobiliaria y reclamar continuamente lo que era suyo, lo que había pagado.
También en Burgos los de Martinsa-Fadesa ofrecían el 50% de lo pagado. Pero Leticia, como debe ser, dijo que "naranjas", que lo quería todo. Lo curioso ha sido el final, porque cuando Leticia estaba preparando la demanda recibió una llamada de su abogado informándole que los de Martinsa-Fadesa le habían ingresado la cantidad adeudada. Punto y final a su pesadilla.
A ver si en El Saboyal también actúan de forma análoga y devuelven el dinero por las buenas. La noticia completa está aquí.
Recordad, en estos momentos lo único que se puede hacer es interponer demanda contra Martinsa-Fadesa ante el juzgado de primera instancia de la ciudad que corresponda.
6 de febrero de 2012
¿50%? ¡No!
Martinsa-Fadesa está contraatacando. Se están sucediendo las primeras audiencias previas correspondientes a las demandas interpuestas por compradores sin aval para recuperar su dinero ante los juzgados de Zaragoza. Seguramente la inmobiliaria ha visto las orejas al lobo y temiéndose lo peor ha iniciado una estrategia consistente en ofrecer el 50% de lo entregado. Amenaza que en caso de que el afectado no acepte, en el mejor de los casos, solo podría cobrar en 8 años.
Nuestra recomendación es no aceptar esa quita. Todos tenéis derecho a la totalidad de lo entregado más los intereses. Si todavía no lo habéis hecho debéis presentar una demanda ante el juzgado de Primera Instancia de Zaragoza.
