la ermita de Santa Engracia

Hoy, día 16 de abril, es Santa Engracia. En algún sitio he leído que es fiesta en San Mateo, pero no lo tengo confirmado. En cualquier caso felicidades a los sanmateanos. La ermita arquitectónicamente no tiene nada de especial, solo algo graciosa, pero muy sencilla. No la conozco por dentro ni sé nada de su historia.

Para los de El Saboyal supone un lugar para contemplar toda la urbanización, un poco lejos, pero con prismáticos se puede apreciar el avance de las obras sin temor a que el o la vigilante nos venga a echar. Alguno de vosotros ha preguntado cómo se accede a esta ermita, que se encuentra en una pequeña colina rodeada de pinos. El acceso se realiza por una pista recién asfaltada con algún que otro viacrucis venido a menos. Pinchando aquí os aparecerá un pequeño plano que ayuda a su localización.


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cemento en la P13

Hace un par de meses uno de los encargados de las obras de la P19 me anunció que en el mes de marzo comenzarían con P13 y P14, y que lo primero que harían sería el muro de separación entre las dos partes de cada parcela. Por los pelos se ha cumplido este anuncio, porque el cemento de la fotografía lo debieron echar a finales de marzo, pues la foto está tomada el 1 de abril.

También la P14 tiene un poco, solo un poco de cemento. Todo se andará.


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El Saboyal en los boletines oficiales

En el foro se ha suscitado un debate sobre el origen de los terrenos en los que se asienta la urbanización de Las Dehesas, debate ocasionado por los recursos interpuestos por RRB. Con el fin de contribuir a un mayor y correcto conocimiento de este asunto iré colgando las páginas del BOA y del BOP que aluden a este polígono. (Las fechas corresponden a las de publicación en el boletín oficial.)

16may2002: Exposición pública del convenio con Promociones Aragonesas San Mateo, S.L.

19feb2003: Autorización del Gobierno de Aragón para la permuta de terrenos.

9jul2003 y 24nov2003: Deficiencias en la delimitación de El Saboyal, en el PGOU.

7may2004: Aprobación PGOU por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio.

18ago2004: Aprobación inicial Plan Parcial. Convenio urbanístico.

15jul2005: Informe de la Comisión de Ordenación del Territorio sobre el Plan Parcial.

14oct2005: Aprobación definitiva del Plan Parcial.

28mar2006: Aprobación inicial proyecto de reparcelación.

24jul2006: Aprobación definitiva del proyecto de reparcelación. Alegaciones.

21mar2007: Declaración de impacto ambiental por parte del INAGA.

21abr2007: Aprobación inicial del proyecto de urbanización.

4ago2007: Aprobación definitiva del proyecto de urbanización.

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como una bala

Como una bala se dirigió hacia mí el coche de seguridad en cuanto pisé terreno prohibido, y eso que entré en la urbanización por un lugar donde no había ni valla ni cartel, pero la de seguridad es la de seguridad.

Aun así podéis apreciar las obras de la P19, más de la mitad de los 17 bloques de viviendas tienen ya dos plantas. Se ve que los dos primeros son de tipo 1, es decir, de tres dormitorios.


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desde la ermita

Desde la ermita de Santa Engracia se ve una completa panorámica de El Saboyal. Aunque queda un poco lejos, la vista es "legal".



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Las tres fotografías que aquí presentamos es una muestra de esa vista.

En la P13 se puede observar ferralla amontonada. En la CA3 ya están levantando la segunda planta.


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las viviendas del ayuntamiento

El Ayuntamiento de San Mateo, bien porque lo marca la ley o bien por convenio urbanístico, recibió los siguientes beneficios por la operación El Saboyal.- Solar para construir la Casa de Cultura, unos terrenos para ampliar los depósitos de agua y 218.000 € como permuta por casi todos los terrenos de El Saboyal. Estrictamente hablando, esta permuta no fue un beneficio para el municipio. (Fuente: BOA de 19.2.2003)

- El 5% del aprovechamiento de El Saboyal fue cedido al municipio en forma de parcelas para la construcción de 151 viviendas (ver detalle en las imágenes adjuntas) más 340.000 €. La cesión fue realizada libre de cargas en lo que respecta a los costes de urbanización. Este detalle tendrá su importancia en el futuro porque habrá que recalcular todas las participaciones a los efectos de contribuir a los gastos de mantenimiento de la urbanización.

- 2.328.000 € en concepto de cesión del otro 5% del aprovechamiento.

- 1.057.000 € en compensación por los caminos municipales que existían en el polígono, así como por los sistemas generales exteriores adscritos (depósito de agua de reserva y rotonda de acceso).

- Suelo para equipamientos y servicios, viales y zonas verdes públicas (no he podido cuantificar esta partida).

- Acondicionamientos del camino perimetral y del de acceso desde el núcleo urbano.


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conducciones

Las cañerías subterráneas serán realmente grandes. En la estaca se aprecia la palabra "barranco". La foto está tomada en la parte más al este de la urbanización, en el lado de Leciñena.

postes

Una de las pocas cosas que todavía quedan en El Saboyal de la época anterior son los postes de luz, junto con sus cables. Son bastantes postes, yo he contado casi 20. la línea principal cruza la urbanización por el medio, de oeste a este. Parece que es una línea que une San Mateo con Leciñena. Otra de las líneas, de tres postes, tomaba la luz de esa línea para llevarla a la antigua granja que estaba cerca de la H35. Otra línea, de 4 postes, lleva energía elécrtrica a granjas que están al norte de la urbanización.

Esos postes todavía no los han quitado, antes tendrán que resolver el suministro de energía a los afectados. De momento han supuesto un estorbo a las máquinas. Esperemos que no suponga retraso para las obras de las viviendas. En el mapa adjunto están señalados con puntos rojos la ubicación de esos postes, que pueden servir de referencia para situarse en el terreno.

puente en el barranco de Las Pozas

En el cronograma del proyecto de urbanización estaba previsto que en el plazo de seis meses desde el inicio de las obras estuviese construido un puente sobre el barranco de las Pozas. Era necesario que estuviese concluido al principio para que las máquinas tuvieran fácil acceso a la zona norte de la urbanización. Pues bien, el puente ya está hecho, pero ¡¡¡de tierra!!!

El Saboyal en el SigPac

Hace un mes capté una copia de cómo el SigPac fotografiaba a El Saboyal. Ni rastro de que la cosas habían cambiado. Pero esta semana compruebo, casi me pasa desapercibido, que han actualizado las fotografías, ahora ya se aprecia algo: la caseta de obras. Corresponde a una instantánea tomada hace más de un año (¿vaya actualización!). La caseta de obras lleva instalada por lo menos desde mediados de marzo de 2006.

otra zanja rara

¿Para qué será esta excavación?

cuatro grúas

Ya tenemos una prueba gráfica de la grúa de los sectores H36 y H37, que hace la cuarta después de las tres grúas de CA3. En la primera de las fotos se aprecia el inicio de la primera planta de CA3.

En la segunda de las fotos, en primer plano, se ven unas vallas amarillas que protegen una gran excavación. De esta no tenemos ninguna explicación convincente. Parece como si estuviera en el eje 02 (Mare Nostrum).

Pirineos

La imagen está tomada desde la P13, con teleobjetivo. ¿Se pueden reconocer los nombres de esas montañas nevadas? Esas nieves, ¿formarán parte del río Gállego?

Ya tengo una primera respuesta a las dos preguntas anteriores. La segunda de las respuestas es no, y para la primera pincha aquí.

placas solares

Algunos detalles sobre las placas solares tal y como aparecen en el proyecto de los pareados del sector P13. Se puede observar que las placas en las viviendas de tipo 2 estarán situadas encima del tejado del garaje, en la vertiente sur. Cada vivienda de tipo 1 tendrá una placa solar en el tejado encima de la puerta principal. En los de cuatro dormitorios la placa será mayor.

La marca y tipo de las placas se puede ver en una de las fotografías.

sectores P13 y P14

El coche circula por la avenida principal de la urbanización, el eje 02, o avenida Mare Nostrum con la notación del proyecto de denominación de calles.

viviendas	altitud salón
1, 2, 3 y 4	311,92?
5 y 6	312,41
7 y 8	313,46
9 y 10	314,73
11 y 12	317,23
13 y 14	316,33
15 y 16	315,41
17 y 18	314,60?

Existe un importante desnivel entre los pareados de tipo 1 (los numerados del 1 al 10) y el resto. El operario que trabajaba en la P19 me dijo que lo primero que harían en el P13 es construir los muros de sujeción de tierras entre las distintas parcelas, según parece esto ocurrirá en marzo.

En estas últimas fotografías se ve el sector P14. En la primera de ellas se aprecian ciertos desniveles entre las diversas parcelas.

En la segunda, en primer plano el eje 10-03, de manera que a la derecha se encuentra el sector P14 y a la izquierda el H38. Al fondo se pueden observar las tres grúas.

P13 y P14 limitan con la calle principal (avenida Mare Nostrum o eje 02) y al otro lado de esta calle se encuentra la parcela P12. En la foto de al lado se observa que esta parcela está bastante elevada sobre el hoyo 16 y el barranco de Las Pozas.

Todas las fotos están tomadas el 23 de enero de 2008