los bancos acreedores de MF

entrevista con el alcalde

En primer lugar aconsejo que pinchéis en el blog de Anama (columna de la derecha) para que veáis unas declaraciones del alcalde sobre el futuro de Las Dehesas. En segundo lugar, y antes de entrar en el resumen de la entrevista, el alcalde nos transmitió, o quiso transmitirnos, buenas sensaciones.

- El alcalde y su concejal de urbanismo reciben con frecuencia a vecinos afectados que, a título particular, se dirigen al ayuntamiento para solicitar información. Muchas veces les remiten a nuestro foro porque entienden que hacemos las cosas bien.

- Como es lógico al alcalde lo que le interesa es el bien del municipio, y en este sentido nosotros le importamos en la medida en la que seamos futuros vecinos de San Mateo, y no si lo que deseamos es rescindir nuestro contrato con MF.

- Han estado reunidos, de manera informal, con una autoridad del Gobierno de Aragón, sobre el tema que nos ocupa. El Gobierno no entrará en esta cuestión.

- La reunión mantenida con el delegado de zona de Martinsa Fadesa, Ángel Campo, este lunes, no aportó nada porque Campo se limitó a comunicarle los procedimientos y plazos que aparecen en la Ley Concursal.

- El alcalde también se ha reunido con directivos de Aldesa. Esta empresa de momento ha parado las obras de urbanización pero estará dispuesto a reaundarlas en cuanto Martinsa Fadesa comunique las decisiones de futuro. Toda la oficina técnica de esta empresa continúa trabajando en las naves de la obra. De hecho esta mañana había más de 20 coches.

- En opinión del alcalde, Las Dehesas es un sector con futuro porque se trata de una urbanización rentable, que tiene todos los permisos concedidos y en regla.
- Otras empresas tienen terreno en El Saboyal: ING, BQ inmobiliaria, Realia. Además están las parcelas del ayunta- miento y las parcelas individuales que ya ha vendido Martinsa Fadesa.

- El alcalde dice que en dos meses, según la Ley Concursal se sabrá en qué queda todo (creo que se equivoca en algún mes). Continuamente hablaba de dos vías posibles, una de ellas es la que del informe de los administradores concursales resultase viabilidad para Martinsa Fadesa. La otra vía es la contraria, o sea que se liquidase MF.

- De la primera vía podrían ocurrir dos cosas, que continuase MF con la gestión de El Saboyal como hasta ahora, o bien que otra constructora inmobiliaria comprase los activos y pasivos de El Saboyal que están en manos de MF y que por tanto se hiciese cargo de continuar las obras. Hay que contar que MF necesitará vender activos para hacer frente a sus deudas.

- La otra vía sería más... diferente. Probablemente entrarían en el juego bancos, concretamente ha nombrado a Caja Madrid, Ibercaja también es acreedor de MF. Quizás pudieran entrar las instituciones públicas, por ejemplo el SEPES, empresa controlada por el Gobierno, que compraría suelo. En este caso habría una modificación del plan parcial, lo que conllevaría la transformación del campo de golf en un gran parque. Se ha llegado a comentar que sería el tercer parque más grande de España (quizás sea a esto a lo que se refería 131313 en un comentario en el foro). Se construirían viviendas de VP. Esta es una vía que nos da la impresión que se ha hablado entre ellos, que no solo era una opinión del alcalde. Pero de momento es el juez de lo mercantil de A Coruña quien tiene la palabra.

- El ayuntamiento no se ha planteado en ningún momento ejecutar el aval que tiene sobre la urbanización.

- El ayuntamiento se personará como acreedor porque MF le debe parte de la construcción del colector.

Cuando recordemos algún detalle más ya lo colgaré.

el decálogo de FACUA

La asociación de consumidores FACUA ha publicado en internet un decálogo con las preguntas y respuestas más frecuentes para el caso que nos ocupa. Creo que ha sido jesi quien ya le ha dado publicidad en el foro. Pinchando en el cartel accederéis a ese decálogo.

La verdad es que no me convencen mucho este tipo de información, que no es muy clara y que a veces es contradictoria con otras respuestas. Pero en fin, estamos en la fase de obtener todo tipo de información.

Ley Concursal: las dos primeras fases

Recapitulemos de manera muy resumida los primeros pasos de la Ley Concursal:

Primera fase. Presentada el 16 de julio la solicitud de concurso de acreedores, en un plazo de unos 10 días el juez de lo mercantil de A Coruña analiza y solicita ampliación de la documentación. A día de hoy seguimos en esta fase.

Segunda fase. El juez declara el concurso, nombra tres administradores (que serán quienes controlarán a MF), se publica en el BOE y se recuerda a los acreedores que pongan en conocimiento de estos administradores la existencia de sus créditos, en el plazo de un mes. Salvo que el juez diga lo contrario, agosto es inhábil.

En el documento adjunto aparece un ejemplo de publicación en el BOE de uno de estos concursos. He elegido uno de hoy lunes y del mismo juzgado que entenderá de lo de Martinsa Fadesa. Lo que no entiendo es por qué da un plazo de 15 días para que los acreedores comuniquen sus cosas, cuando la ley dice un mes.

convocatoria Aragón Televisión

Reproduzco aquí la convocato- ria de concentra- ción de afectados que la redactora de Aragón en Abierto ha difundido en el foro de nuevosvecinos.com (tel 670 006 754):

MAÑANA, 18 de julio, A LAS 17:30 QUEDAMOS EN LAS CASETAS DE LA ENTRADA DEL PUEBLO

según El País

dixit Solbes

antena 3 TV

Los de Antena 3 TV me ruegan que cuelgue en este blog la convocatoria de una gran concentración en su plató con el fin de dar a conocer el número de personas afectadas por el asunto de la solicitud de suspensión de pagos de MartinsaFadesa. Les gustaría darnos un gran protagonismo y dicen que contarán con un experto que podrá ayudarnos sobre cuál es el mejor medio para organizarnos. Su persona de contacto es Íñigo González, teléfono 620 701 541. Pues colgado queda.

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titulares de Expansión

La prensa es nuestra principal fuente de información. El titular de Expansión que más me ha llamado la atención es el que dice que "Martinsa se da tres años para evitar el cierre". Mientras se desarrolla el complejo sistema del concurso de acreedores la empresa debe seguir con su actividad, para ello sus proveedores tienen que tener garantizado el cobro de su trabajo.

Entre los acreedores importantes figura Ibercaja, con una deuda de 100 millones de euros. A lo mejor Ibercaja quiere cobrar su deuda en terrenos de El Saboyal. De momento, a esperar.

la Ley Concursal

Como me gusta ir a las fuentes, he buscado y encontrado la ley que regula esto de los concursos de acreedores, o para entendernos mejor, la que regula la suspensión de pagos. Es una ley larga, de 61 páginas a dos columnas del BOE. Incluso aunque tengamos que acudir a abogados convendrá conocer algo esta ley. Pero no la voy a colgar ni en este blog ni en el foro, es demasiado pesada. La iremos desglosando poco a poco.

De momento estamos en la fase primera, en la que el deudor (Martinsa) ha presentado en la mañana del 15 de julio, ante un juzgado de lo mercantil (en A Coruña, que es donde tiene su sede) solicitud de concurso de acreedores. Esta solicitud no habrá sido fácil de confeccionar pues tiene que ir acompañada de abundante documentación para demostrar que no puede cumplir sus obligaciones: memorias de actividades de los últimos 3 años, informes de gestión, inventario, relación de acreedores, ... Lo primero que tiene que hacer el juez es examinar en uno o dos días que la documentación está completa. Concederá hasta 5 días para completarla, si fuera el caso. También en un breve plazo tiene que dictar resolución de si admite o no la solicitud de concurso de acreedores. Y en ello estamos, bueno, están.

Perdonad la pequeña broma del dibujo de Forges, porque para chistes no estamos.

ya van siete

Mientras las finanzas van mal, las obras siguen. Ya son 7 los bloques de pareados de la P19 con ladrillos, o sea 14 pareados de los 34 totales. El primero de los bloques se lo habían dejado, pero ya está. Misteriosamente se han dejado el número 7, pero el 8 es el de la foto, que se corresponde con uno de 4 dormitorios.

el puente

El barranco de las Pozas tendrá un puente. En una ocasión ya escribimos sobre él. Ahora, por la fotografía, vemos que es casi una realidad, al menos ya están los arranques de las orillas listos para colocar las vigas. Al fondo la P13, exactamente los pareados 1 y 2.

más sobre los nombres de las calles

Existe una revista digital, publicada por El Periódico de Aragón, de periodicidad mensual, y dedicada a cada una de las comarcas de Aragón. La que nos interesa se titula La Crónica del Bajo Gállego. Su contenido consta de unos 30 pequeños artículos dedicados a San Mateo, Villanueva, Zuera y Ontinar, y normalmente es una loa a las obras y actividades del correspondiente ayuntamiento. Yo los leo de vez en cuando.

La gracia es que en este mes de julio, bajo el título Los vecinos proponen el nombre a las calles, aparece la crónica de la que nos informó primero jeframa y después jjmontes en el foro. En su primera parte es una copia del artículo de El Periódico que nos señaló jjmontes, pero al final de esa crónica aparece un nuevo párrafo, que copio tal cual.

También relacionado con los nombres de las calles está la petición que ha hecho un grupo de propietarios de El Saboyal, urbanización que Fadesa realiza en San Mateo. Así, han remitido al consistorio una propuesta para denominar las vías de dicho espacio con nombres extraídos de la cuenca del río Gállego, por la vinculación existente entre la localidad y el río. Entre los nombres elegidos se encuentran Mare Nostrum -Mar Mediterráneo, por ser éste donde muere el Gállego-, para la vía principal de la urbanización, Gallicum -nombre latino del Gállego-, o afluentes como Aguas Limpias, Campos de Troya o El Gorgol. Esta propuesta se aprobará en el pleno del 25 de julio.

La propuesta completa se puede ver aquí.

el depósito de agua

Esta foto está tomada como hace un mes, corresponde a una construcción que está situada en la parte este de la urbanización. Apostaría que se trata de los futuros depósitos de agua. También se puede observar esta construcción desde una fotografía anterior en la que se aprecia detrás de la P13.

Es natural que para que se puedan entregar las primeras viviendas no solo tienen que estar construidas sino que todos los servicios tienen que estar a punto, entre ellos el agua.

para vallar algo

Estos troncos y la especie de rollos que aparecen en la fotografía son claramente para vallar. Por su aspecto yo diría que es para limitar las zonas del campo de golf, aunque parece que para esta tarea la cosa está todavía verde.