poco a poco se va cobrando

Un grupo de cinco excompradores de parcelas sin aval han cobrado por fin los anticipos que hace cinco años comenzaron a entregar a Fadesa. Presentaron una demanda ante el juzgado de A Coruña, hace casi un año. La Administración concursal les dio la razón pero no así Martinsa-Fadesa. Finalmente, y tras una larga espera, el juez dictó sentencia favorable, y desde hace escasos días ya tienen el dinero en su cuenta bancaria. Recordemos que en estos casos los anticipos eran de los más elevados, en torno a los 80.000 euros. Enhorabuena.

Calculamos que unos 40 compradores de El Saboyal estarán también a punto de cobrar sus anticipos. Pero todavía quedarán otros 100 compradores en encarrilar el cobro de sus anticipos, bien por las buenas o mediante demanda ante el juzgado.

los administradores de Martinsa-Fadesa se despiden

Realmente fue el 11 de marzo cuando los administradores concursales cesaron en sus funciones, sin embargo han tenido que cerrar flecos. Por ejemplo el que decíamos hace un par de días, consistente en actualizar el informe concursal como consecuencia de la resolución de incidentes concursales.

El último acto ha consistido, tal y como marca la Ley, en presentar la rendición de cuentas de su actuación en estos casi tres años de concurso. Pocas cosas reseñables de esa rendición, destaco lo que sigue.

Queda pendiente la petición de anulación de ciertos privilegios de algunas entidades bancarias con respecto a los préstamos concedidos para que Fernando Martín comprase Fadesa. También está pendiente la demanda contra Manuel Jove por compra de terrenos en México.

Los administradores encontraron una empresa con 889 empleados y la dejan con 129.

Lo más extraño es este párrafo: Desde el primer momento se constituyeron grupos de trabajos mixtos, formados por 2 auxiliares delegados de la Administración concursal y personal de la empresa, para reunirse con los propietarios de viviendas en curso en las obras más significativas.

Con nosotros, con los de El Saboyal, la Administración concursal nunca tuvo intención de reunirse, ni nunca informó de los proyectos e intenciones que tenían con las obras de esa promoción.

actualización del informe concursal

Los administradores concursales han actualizado el informe concursal corrigiendo los créditos de los acreedores, fundamentalmente como consecuencia de los incidentes concursales resueltos por el juez encargado del asunto de Martinsa-Fadesa.

Para lo que nos interesa, o sea lo que afecta a compradores de viviendas de El Saboyal, las rectificaciones han consistido en declarar contra la masa los créditos de los compradores que han tenido sentencia favorable en los dos últimos meses. Concretamente:

• CA3: BBB (38.948,00); RBB (39.162,12); JHI (32.945,29); MLG (38.519,97); JLB (44.511,94); SPE (35.738,09); PEC (38.733,99); AAA(38.520,00).
• CA4: NFJ (27.606,00); TJG (23.925,20); PJG (18.209,82); SDV (17.601,50); VNY (19.934,10); PLH (27.606,00); JZL (25.305,50); CCB (27.606,00); DRS (27.606,00); IFV (27.606,00); JGS (22.470,00); JEC (30.174,00); SVB (24.155,25); MPA (27.606,00); JGH (19.324,20); CGV (24.155,25); JML (20.134,80); LCL (25.350,50); LSJ (9.150,00).
• P: BMB (61.418,00+10.931,88); DIG (60.776,00).
• H: LSR (48.359,72); MAA (50.161,60); API (50.161,60).
• Parcelas: DSL (332.548,68); ALS (81.316,00+14.758,29); LMS (83.056,00+15.074,10); JMA (81.316,00+14.758,29); TCH (80.156); APB (74.936,00); JFM (74.935,97); JAC (76.676,00); FMB (80.155,96); RJS (77.836,00); DEG (74.936,00); JAP (22.000,00); FCG (76.676,00); RRF (90.015,97).
• ?: JVM (50.932,00); JDP (38.305,99); CRC (40.957,37); IAH (36.296,95).

Fernando Martín se escapa de los diferentes acosos

En primer lugar Fernando Martín consiguó se aprobara el convenio de acreedores de Martinsa-Fadesa, aunque no hay que olvidar que todavía está pendiente la resolución de un recurso interpuesto por dos bancos extranjeros contra esa aprobación.

Segundo. En el mismo paquete que el anterior también se aprobaron convenios de varias de las filiales de Martinsa-Fadesa.

Tercero. Recientemente el juez ha declarado que el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa fue fortuito, por lo que Martín se escapa de haber sido declarado culpable, cosa que intentaron varios acreedores, entre ellos Jove.

Cuarto. Martín consiguió que su propio concurso de acreedores, el que le afectaba como persona, también tuviera la aprobación de un convenio.

Quinto. Realmente Martín no es directamente accionista de Martinsa-Fadesa, sino a través de tres sociedades intermedias (ver aquí para más detalle). Pues bien, también estas tres empresas han logrado salvar la liquidación al aprobarse un beneficioso convenio entre los acreedores.

Sexto. Este round está sin terminar. Se refiere a la demanda contra bancos extranjeros que quieren mantener sus privilegios obtenidos dos meses antes del concurso (mayo 2008) por los que blindaban préstamos concedidos a Martinsa para que comprara a Fadesa (causa real de nuestra desgracia). Pinchando en la foto, lugar del encuentro, se accede a la noticia completa de este round.

los que ya han cobrado

Los incidentes concursales poco a poco se van resolviendo, incluso el cobro efectivo de las cantidades correspondientes. Será difícil llevar la cuenta de los definitivamente resueltos, pero de momento tengo constancia de los siguientes 8 casos: A9, A9, A9, CA4, P13, A27, A27, A27.