una sentencia para cobrar un aval

Hace tiempo que tenía pendiente dar cuenta de que un comprador de El Saboyal (de la H37) necesitó de dos sentencias para recuperar su dinero aun cuando disponía de aval. El caso se desarrolló a lo largo de 2010 y se resolvió hace unos meses. Las principales características de este proceso fueron las siguientes.

• El avalista era Caixanova, un banco que siempre había dado facilidades para cobrar el aval.
• Una primera pega era que  no se había acreditado que la vivienda no se había iniciado o entregado. Para contrarrestar esta evidencia bastó aportar certificado del ayuntamiento sobre licencias caducadas. También se argumentó el incumplimiento de los 12 meses para obtener la licencia.
• Caixanova decía que el aval no tenía fuerza ejecutiva. Por el contrario la sentencia afirmaba que no era necesaria la resolución previa del contrato para ejecutar el aval. Para ello se aportaron sentencias extraídas de este blog, lo que nos congratula.
• El banco alegaba que el aval estaba caducado. En su contra se argumentó que el aval es un contrato entre el banco y la promotora, no pudiendo salir perjudicado el comprador.
• La sentencia fue favorable para nuestro amigo, pero al banco se le ocurrió alegar, volviendo a la carga en sus argumentos, especialmente el de la caducidad.
• En esta segunda ocasión nuestro amigo presentó sentencias proporcionadas por este blog con precedentes de la no caducidad de avales en compras de viviendas.
• La consecuencia es que el juez, en esta segunda ronda, le aplicó las costas a la entidad bancaria. 

Así que al final, todos contentos, menos Caixanova.